Când vrei să moștenești bunurile unei persoane decedate, trebuie să urmezi procedura de dezbatere a succesiunii. Aceasta este o etapă importantă care stabilește cine sunt moștenitorii, ce bunuri a lăsat defunctul și cât revine fiecăruia.

De obicei, această procedură are loc la notar, iar în cazul în care nu există înțelegeri între moștenitori, poate fi necesară intervenția instanței.

Succesiunea nu este gratuită, nici măcar în primele 6 luni. Dacă decizi să accepți moștenirea, trebuie să o faci în cel mult un an de la data decesului, așa cum este înscris în certificatul de deces.

Poți face această acceptare fie prin declarație autentificată la notar sau printr-un document sub semnătură privată, fie prin mutarea ta definitivă în locuința persoanei decedate.

Este important să știi că există costuri implicate, care se calculează în funcție de valoarea bunurilor moștenite. Aceste taxe se aplică indiferent de momentul în care se finalizează procedura, însă valoarea lor variază în funcție de durata succesiunii.

Dacă procesul de succesiune este încheiat în termen de doi ani de la deces, costurile se împart astfel: onorariul notarial și tariful pentru înregistrarea bunurilor imobile în numele moștenitorilor.

Dacă valoarea bunurilor moștenite este mai mică de 20.000 lei, costul minim este de 2,7% din această sumă, dar nu mai puțin de 240 lei pentru întregul dosar. Pentru bunuri cu valoare între 20.001 lei și 35.000 lei, costul minim va fi de 540 lei, plus 1,9% pentru partea care depășește 20.001 lei.

Pentru bunuri cu valoare între 35.001 lei și 65.000 lei, taxa minimă este de 725 lei, la care se adaugă 1,6% pentru suma care depășește 35.001 lei. În cazul bunurilor cu o valoare mai mare de 65.001 lei, se aplică o taxă minimă de 1.205 lei, plus 0,85% pentru ceea ce depășește acest prag.

La aceste taxe se adaugă și tariful pentru înregistrarea dreptului de proprietate, adică înscrierea bunurilor imobile în numele moștenitorilor.

Acesta este de 0,15% din valoarea imobilului, conform grilei notariale, dar nu poate fi mai mic de 60 lei pentru fiecare imobil. Este important de menționat că taxele pot varia în funcție de complexitatea cazului și de biroul notarial la care se realizează succesiunea.

Dacă succesiunea durează mai mult de doi ani de la deces, moștenitorii trebuie să plătească și un impozit suplimentar de 1% din valoarea bunurilor imobile moștenite.

Acest impozit se aplică în plus față de onorariul notarial și tariful de înregistrare, care rămân aceleași ca în cazul succesiunii încheiate în termen de 2 ani.

Valoarea bunurilor imobile se stabilește în funcție de grila notarială, care ține cont de studiile de piață referitoare la prețurile minime practicate în zona în care se află bunurile respective, fie că este vorba de apartamente, case sau terenuri.

De exemplu, dacă moștenești o casă evaluată la 100.000 lei și succesiunea nu este finalizată în doi ani, pe lângă costurile notariale și de înregistrare, va trebui să plătești și un impozit de 1.000 lei (adică 1% din valoare). Acest impozit se aplică doar pentru bunurile imobile și este reglementat de Codul Fiscal.

Este important să înțelegi că procedura de succesiune nu poate fi ocolită sau amânată la nesfârșit dacă vrei să intri în posesia legală a bunurilor moștenite, mai ales atunci când dorești să le vinzi, să le închiriezi sau să le înregistrezi. Fără un certificat de moștenitor, dreptul de proprietate nu este oficial recunoscut.